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常州別墅裝修哪家好?米多夢工廠告訴你新房裝修時該如何拆改?

2019-08-30 來源:米多裝飾     瀏覽

 

在不懈努力之下

拿房開始裝修了

大多數人一開始

都會這樣做

為了能改善家里的

采光、動線變流暢

功能區比例更合理

想通過設計彌補一下

將房子的原有的格局打破

來一個徹底的重新規劃組建

但是

 

裝修時,一些硬件

可不是你想拆

想拆就能拆的

想改就能改的

接下來米多質

造家教你如何拆改

 

裝修主體拆改包括哪些內容?

 

裝修主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。

 

墻面防水處理中,假如原來的膩子是防水膩子,就不用鏟了,不平還得需要刷一層界面劑后刮一遍膩子找平。

 

如果不是,全部鏟掉重新做。膩子刮2-3遍就可以了。有空鼓或者裂紋一定要進行處理。

 

主體拆改的原則

 

承重墻處理,第一,對于“磚混”結構的建筑,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。

 

承重墻承擔著著樓盤的重量,維持著整個房屋結構的力的平衡。

 

如果拆除了承重墻,破壞了這個力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。

 

新房裝修時,除了承重墻是絕對不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆—因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構。

 

那到底什么墻能拆呢?

 

完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間,可以拆除。

 

門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建筑結構,降低安全系數,重新安裝門也比較困難。

 

陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”。

 

房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

 

墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

主體拆改中這些“雷區”不能踩

 

雷區1:燃氣管道

 

燃氣設施在設計、安裝上有嚴格的技術規范和安全要求,必須由專業人員進行施工。如果你在裝修居室時的確需要改動燃氣管道,應向供氣單位提出申請,由供氣單位現場勘測并提出意見,能夠改動的,供氣單位出具施工方案,并由專業人員進行操作,施工人員應具有專業資質。

 

雷區2:暖氣管道

 

裝修中拆改暖氣管道、上下水管道的情況也較為普遍。暖氣管道與上下水管道在一定范圍內,構成一個完整的系統,各家各戶無法獨立。亂拆亂改暖氣有可能導致,原來設計好的暖氣被改動后,壓力將發生變化,熱平衡打破后,供熱發生失調,造成樓中各戶熱的很熱,冷的很冷。

 

雷區3:陽臺“配重墻”

 

一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,拆改時這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。

 

一旦拆除配重墻,會使陽臺的承重力下降,導致陽臺可能有下墜的潛在危險。

 

拆除配重墻將會改變房屋結構原有的受力,還可能導致陽臺承重能力降低,甚至有坍塌的危險。

 

老房改造,有的老房陽臺為挑板式結構,一旦拆除其配重墻,導致“壓住”陽臺的墻體結構遭到破壞,削弱陽臺的承重力。

主體拆改,你還得注意這些

 

注意考慮改造電路管線

 

在拆之前,也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線,千萬不要野蠻施工,弄斷電路。畢竟,水電路的改造是一項隱蔽工程,一定要提前和裝修設計公司規劃好。

 

添加新墻根據情況選擇材料

 

高層樓房一般都采用框架結構,即外墻承重,內墻一般是輕體結構墻,內墻只充當隔斷作用,對承重作支撐用甚小。

 

大家添加新墻時一般采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻,也可根據自身情況要求選擇隔音性更好或性價比高的環保材料。

 

尋找專業有經驗的裝修公司

 

很多人首次買房一開始都不清楚自己的房子的結構,如果考慮拆改墻體,一定要找有經驗的裝修公司來現場看一看,了解墻體結構再做決定,避免因隨意拆改引發的不可控的危險。

 

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